KIINTEISTÖNOMISTAJILLE,
ammattirakennuttajille & käyttäjille
Korjausrakentaminen ja uudisrakennukset
Rakennusten peruskorjausten ja muutosten arkkitehti- ja pääsuunnittelu on ydinosaamistamme. Oli kyse koko rakennuksen peruskorjauksesta, tilamuutoksesta, porrashuoneremontista, jälkiasennushissistä tai minkä tahansa haasteen ratkaisusta, paneudumme asiaan antaumuksella ja ammattitaidolla. Rakennuksen koolla, iällä tai arvolla ei ole merkitystä. Hallitsemme myös poikkeuksellisen vaativan luokan korjaushankkeiden suunnittelun kaikki vaiheet. Uudiskohteiden suunnittelussa meillä on kokemusta pienistä laajennuksista hoivarakennuksiin ja asuinkerrostaloihin.
Panostamme suunnitteluratkaisuissa käytettävyyteen, kestävyyteen ja aikaa kestävään estetiikkaan. Asiakkaamme antamat tavoitteet ja kustannusraamit ohjaavat toimintaamme – suunnittelemme asiakkaalle, emme itsellemme.
Kiinteistökehitys ja kaavoituskonsultointi
Toimimme kiinteistökehittäjien kumppanina auttaen osaltamme kiinteistöjen arvon ja tuottojen nostamisessa.
Meillä on monipuolinen kokemus kiinteistöjen kehittämismahdollisuuksia havainnollistavien viitesuunnitelmien ja soveltuvuusselvitysten laadinnasta. Yhteistyökumppaniemme kanssa laadimme kiinteistöille erilaisia tulevaisuuden skenaarioita vertailevine investointi- ja tuottolaskelmineen päätöksenteon lähtötiedoiksi. Kehittämishankkeen edetessä kohti toteutusta voimme jatkaa projektissa arkkitehti-, pää- ja sisustussuunnittelijoina.
Asemakaavamuutoksissa voimme johtaa hankkeen alusta loppuun tai osallistua vain esimerkiksi viitesuunnitelman laadintaan. Kokemuksemme ulottuu kaupunkikeskustojen asemakaavamuutoksista paperitehdasalueen asemakaavamuutoksen suunnitteluun ja hankkeen johtamiseen.
Konseptointi
Kiinteistö tuottaa omistajalleen eniten, kun se täyteen vuokrattuna palvelee käyttäjiään parhaalla mahdollisella tavalla ollen houkutteleva, toimiva, ajassa kiinni ja palveluista rikas. Joskus uudistuminen on silti tarpeen kiinteistömarkkinassa pärjäämiseksi. Konseptointi on kehittämisen työkalu, jolla löydämme kiinteistön piilevän potentiaalin, ideoimme konkreettisia kehittämismahdollisuuksia ja luomme suuntaviivat tuottavammalle tulevaisuudelle.
Konseptityön laajuus ja tarkkuus räätälöidään asiakkaan kanssa tapauskohtaisesti. Meillä on kokemusta sekä koko toimistotornitalon uudistavan konseptin laadinnasta että korttelin kokoisen kiinteistöryppään brändin kirkastamisesta ja valikoitujen kokonaisuuksien uudistamisesta.
Paras lopputulos saavutetaan yhteistyöllä. Asiakkaan ohjauksella ja sparrauksella tuotamme kuhunkin tarpeeseen joko pragmaattisia parannuksia, maltillisia maalailuja, villejä visioita – tai kaikkia näitä.
Tila- ja käyttötarkoitusmuutokset ja konversiot
Yksikään rakennus ei säily muuttumattomana koko elinkaartaan, vaan tilat elävät käyttäjien muuttuvien tarpeiden mukaan. Käyttötarkoituksenmuutos liittyy pienimmillään yksittäiseen tilaan ja suurimmillaan koko rakennuksen pääkäyttötarkoituksenmuutokseen, jolloin konversion toteuttamiseksi saatetaan tarvita uusi asemakaava.
Olemme apunanne niin yksittäisen tilan kuin koko rakennuksen muutoksen suunnittelussa hankkeen kaikissa vaiheissa tilasovituksesta ja luonnoksista rakentamislupaan, toteutukseen, sisustukseen ja käyttöönottoon.
Asemakaavamuutoksessa toimimme kaavoituskonsulttinanne. Laadimme uuden asemakaavan suunnittelua ohjaavan viitesuunnitelman havainnekuvineen, käymme kanssanne viranomaisneuvottelut ja jätämme kaavamuutoshakemuksen, ja näin ollen kuljetamme hankkeen kaavamuutosprosessin läpi.
Rakennushistoriaselvitykset
Laadimme korkeatasoisia rakennushistoriaselvityksiä rakennuksen korjaus- ja muutossuunnittelun ohjenuoraksi sekä asemakaavoituksen työkaluksi rakennuksen suojelutavoitteiden määrittelyyn.
Rakennushistoriaselvitys (RHS) on kirjallinen raportti, johon dokumentoidaan kohteen rakentamisvaihe, muutoshistoria ja nykytila sekä analysoidaan sen arkkitehtonisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Työ tehdään arkistotutkimuksiin, kohdekierroksiin ja tapauskohtaisesti haastatteluihin pohjautuen.
Rakennushistoriaselvitys sisältää kirjallisen osuuden lisäksi paljon havainnollistavia valokuvia, piirustuksia ja kaaviota. Lopputulos on parhaimmillaan mielenkiintoinen ja helposti ymmärrettävä rakennuksen elämäkerta. Rakennushistoriaselvityksen laajuuden sovimme asiakkaan kanssa tapauskohtaisesti kulloistakin tarvetta vastaamaan.
Pienet työt
Kaikki suunnittelutehtävät koosta riippumatta ovat meille arvokkaita ja suoritamme ne huolellisesti ja vastuullisesti. Oli kyseessä mainoslaitesuunnitelma, pihakatos, saunaosaston remontti tai muu pieni, mutta tarpeellinen hanke, olemme apunanne.
